Miguel Romero propone ampliar “Tu Casa en San Juan”
El proyecto elevaría los límites de ingreso y ampliaría los parámetros de elegibilidad del programa municipal de vivienda
Alcalde de San Juan, Miguel Romero. Foto: Suministrada
El alcalde de la ciudad capital, Miguel A. Romero Lugo, anunció la radicación ante la Legislatura Municipal del Proyecto de Ordenanza Núm. 16, Serie 2026-2027, dirigido a ampliar los criterios de elegibilidad del programa “Tu Casa en San Juan”. La iniciativa mantiene la aportación de hasta el 20 % del valor de compra de la propiedad, con un máximo de $50,000, para cubrir el pronto pago y los gastos de cierre, mientras propone ampliar los límites de ingreso para que más familias de clase media y trabajadora puedan cualificar.
“Desde que establecimos Tu Casa en San Juan, nuestro objetivo ha sido atender a familias que tienen capacidad para asumir una hipoteca, pero enfrentan dificultades para reunir el pronto pago y los gastos de cierre. Con este nuevo proyecto buscamos ampliar el alcance del programa para que responda mejor a la realidad económica de más familias trabajadoras y de clase media que quieren comprar su primera vivienda y permanecer en nuestra Ciudad Capital”, expresó Romero Lugo.
Bajo los cambios propuestos, los ingresos máximos serían de $60,000 para una persona; $68,600 para dos personas; $77,150 para tres; $85,700 para cuatro; $92,550 para cinco; $99,450 para seis; $106,300 para siete; y $113,150 para hogares de ocho personas.
Asimismo, el proyecto propone que el pago mensual correspondiente al principal, intereses, contribuciones y seguro represente entre un 33 % y un 45 % del ingreso bruto mensual del solicitante, en comparación con el parámetro vigente de entre un 20 % y un 28 %.
“Estos cambios nos permitirían ampliar el universo de familias que pueden beneficiarse del programa y atender mejor las distintas realidades económicas de quienes buscan adquirir su primera vivienda en San Juan. Desde el Departamento de Vivienda estaremos enfocados en orientar a los solicitantes, evaluar cada caso conforme a los parámetros establecidos y acompañar a las familias durante el proceso para que conozcan claramente los requisitos y las oportunidades que ofrece Tu Casa en San Juan”, expresó Lisaniz Figueroa Oyola, directora del Departamento de Vivienda del Municipio de San Juan.
“Tu Casa en San Juan” está dirigido a familias que cuentan con capacidad para asumir un financiamiento hipotecario, pero enfrentan dificultades para cubrir los costos iniciales de la compra de una vivienda y no necesariamente cualifican para programas tradicionales de vivienda subsidiada o de interés social.
El programa contempla una aportación equivalente hasta el 20 % del valor de compra de la propiedad, con un máximo de $50,000, para cubrir el pronto pago y los gastos de cierre. Además, cuenta con hasta $2 millones en fondos ordinarios municipales para su implementación y es administrado por el Departamento de Vivienda de San Juan. Los fondos son desembolsados directamente a la institución financiera al momento del cierre de la compraventa para garantizar que la asistencia sea utilizada exclusivamente para la adquisición de la propiedad.
La propiedad adquirida deberá constituir la residencia principal del beneficiario durante un período mínimo de cinco años y la compra tendrá que realizarse mediante financiamiento hipotecario. Como parte de los requisitos, los participantes deberán completar talleres de educación financiera y mantenimiento de la vivienda. Tampoco se permitirá la adquisición de propiedades pertenecientes a familiares hasta el cuarto grado de consanguinidad o segundo grado de afinidad.
“Queremos que este programa responda a las condiciones reales que enfrentan nuestras familias al momento de comprar una vivienda. Ampliar estos parámetros nos permitiría acercar esta ayuda a más sanjuaneros que trabajan, generan ingresos y tienen capacidad para asumir una hipoteca, pero necesitan ese apoyo inicial para poder convertirse en propietarios, echar raíces y construir su futuro en San Juan”, añadió Romero Lugo.
El Departamento de Vivienda de San Juan establecerá mediante su Guía Administrativa los procedimientos, requisitos y documentos necesarios para solicitar los beneficios del programa. El Municipio anunciará oportunamente la fecha para el recibo de solicitudes y los mecanismos mediante los cuales las personas interesadas podrán participar.
