Gobernadora anuncia proyecto de 222 apartamentos para adultos mayores en Santurce

La gobernadora Jenniffer González Colón anunció el desarrollo de un complejo de 222 apartamentos para adultos mayores de ingresos bajos y moderados en Santurce, con una inversión de 139.6 millones de dólares y el inicio de la construcción previsto para octubre.

“Con este proyecto estamos cumpliendo con uno de nuestros compromisos de facilitar y ampliar la oferta de vivienda digna, segura y asequible para nuestros adultos mayores en toda la Isla. Además, es una muestra de nuestra misión de poner los fondos federales a correr, pues aquí combinan fondos federales de recuperación (CDBG-DR) y créditos contributivos (LIHTC)”, dijo González Colón en declaraciones escritas.

El proyecto Ponce de León #55, promovido por la Administración de Vivienda Pública, se construirá en un predio de aproximadamente 1.67 acres entre las avenidas Ponce de León y Manuel Fernández Juncos y la calle Mayol.

De los 139.6 millones de dólares de inversión, 80.6 millones provienen de fondos CDBG-DR destinados a la recuperación de los huracanes Irma y María y 44.6 millones corresponden a créditos contributivos del programa Low-Income Housing Tax Credit.

Otros 10 millones de dólares procederán de un préstamo de Capital Funds de la Administración de Vivienda Pública, 2 millones del Affordable Housing Program del Federal Home Loan Bank de Nueva York y 2.5 millones de dólares de cargos diferidos de desarrollador aportados por Pennrose LLC y la Administración de Vivienda Pública.

La estructura tendrá seis niveles residenciales sobre dos niveles de estacionamiento semisótano y cerca de 268,500 pies cuadrados de construcción. Del total de apartamentos, 218 serán de un dormitorio y cuatro tendrán dos dormitorios. Además, contará con 147 espacios de estacionamiento.

Unas 28 unidades estarán adaptadas para personas con movilidad reducida y siete para residentes con impedimentos sensoriales. El complejo también tendrá rutas accesibles, espacios para maniobrar en silla de ruedas y otras instalaciones diseñadas para cumplir con la Ley ADA y el Fair Housing Act.

Entre las instalaciones previstas figuran una plaza con gazebo y jardines, gimnasio interior y exterior, salón comunitario, áreas de actividades y bienestar, lavanderías y oficinas administrativas. La edificación contará además con generador eléctrico de capacidad total, cisterna de agua y sistema contra incendios.

El desarrollo buscará certificación bajo el estándar ICC-700 National Green Building Standard.

Ponce De León Developer, LLC y Pennrose estarán a cargo del desarrollo, mientras Álvarez-Díaz & Villalón realizó el diseño y F&R Construction Group tendrá a su cargo la construcción.

Las obras están programadas para comenzar en octubre de 2026 y culminar en noviembre de 2029.