Esencia recibe luz verde para inversión de más de $2,000 millones en Cabo Rojo
Proyectan la creación de más de 17,000 empleos y anticipan recibir a los primeros residentes y huéspedes a finales de 2029
Los desarrolladores del proyecto Esencia anunciaron este viernes que recibieron la aprobación oficial para avanzar con el complejo turístico y residencial propuesto para la costa suroeste de Puerto Rico, que conllevaría una inversión privada superior a los $2,000 millones.
La propuesta, impulsada por Reuben Brothers y Three Rules Capital, se desarrollará en más de 2,000 acres e incluirá 500 habitaciones y suites de hoteles de lujo, además de 1,200 residencias privadas entre villas, casas y condominios.
Entre las marcas hoteleras que formarán parte del proyecto figuran Mandarin Oriental y Rosewood Hotels & Resorts. Los desarrolladores adelantaron que próximamente anunciarán otros operadores y socios.
Según los proponentes, la primera fase incluirá la construcción de accesos públicos a la playa, amenidades para las comunidades cercanas, infraestructura, el primer hotel y una colección inicial de residencias.
Las ventas formales comenzarían durante el cuarto trimestre de 2026, mientras que la llegada de los primeros residentes y huéspedes está proyectada para finales de 2029.
“Con este hito alcanzado, centramos ahora nuestra atención en lo que mejor sabemos hacer: construir”, expresó Roberto Ruiz Vargas, principal oficial de Operaciones y socio de Three Rules Capital.
Ruiz Vargas sostuvo que la aprobación llega después de tres años de estudios, planificación y participación comunitaria, lo que describió como uno de los procesos de evaluación ambiental más exhaustivos realizados en Puerto Rico.
Los desarrolladores estiman que Esencia generará más de 17,000 empleos directos, indirectos e inducidos, además de impulsar sobre $7,000 millones en actividad económica a largo plazo. El comunicado no incluyó la metodología utilizada para calcular esas proyecciones.
La propuesta también contempla comercios, restaurantes, espacios de entretenimiento, una escuela bilingüe desde kindergarten hasta duodécimo grado y un centro médico y de bienestar integral con servicios las 24 horas.
Su oferta recreativa incluirá dos clubes de playa, más de 20 millas de senderos naturales, instalaciones para deportes de raqueta y actividades al aire libre, un centro ecuestre y dos campos de golf. Uno de estos será diseñado por el reconocido arquitecto de campos de golf Rees Jones.
Los promotores indicaron que cerca del 70% de las consultas recibidas hasta el momento sobre las propiedades residenciales proviene de Puerto Rico.
En el componente ambiental, el plan establece que más del 75% de los terrenos será destinado a conservación, espacios verdes, recreación activa y pasiva y áreas comunitarias. También contempla la restauración de más de 33 cuerdas de humedales, la rehabilitación de dunas y manglares y la expansión de hábitats para aves.
Audubon International aceptó incorporar el proyecto al proceso para procurar su certificación “Platinum Signature”, la distinción más alta que concede esa organización. La aceptación representa el comienzo del trámite y no la concesión final de la certificación.
Esencia también proyecta operar completamente con energía renovable y mediante infraestructura propia para el manejo de agua y electricidad. De acuerdo con los desarrolladores, el sistema permitiría producir excedentes de energía para apoyar la red eléctrica de Puerto Rico.
El componente de agua incluiría sistemas para la captación de lluvia y la reutilización de aguas grises, con el objetivo de operar independientemente de la infraestructura municipal.
“Nuestro objetivo siempre ha sido crear un destino que celebre la extraordinaria belleza natural y el patrimonio de la Isla, que lo preserve para la comunidad local y que fortalezca su posición como uno de los destinos más atractivos del mundo”, manifestó Jamie Reuben, director principal de Reuben Brothers.
El plan maestro fue preparado por la firma puertorriqueña Álvarez-Díaz & Villalón, en colaboración con la empresa internacional de arquitectura paisajista EDSA. El hotel Mandarin Oriental Puerto Rico será diseñado por Studio MK27, del arquitecto brasileño Marcio Kogan.
